Pourquoi faire appel à une entreprise générale pour rénover une construction complexe ? Les entrepreneurs généraux connaissent bien le processus de construction et ses délais. En effet, il ne faut pas sous-estimer les délais techniques, mais aussi les délais bureaucratiques.

Caractéristiques des entrepreneurs généraux

Les entreprises et les particuliers qui agissent en tant qu’entrepreneurs généraux présentent certaines caractéristiques. Les entrepreneurs généraux comprennent certains spécialistes ayant une connaissance approfondie du sujet. Ces spécialistes savent comment identifier les problèmes critiques dans les travaux de construction et les résoudre rapidement (et au moindre coût). Par exemple, l’entreprise générale du bâtiment à Bayonne dispose d’une équipe de professionnels expérimentés, et propose des solutions performantes et innovantes pour tous types de chantier. Ainsi, recourir à l’expertise de FAYAT Bâtiment, 208/2012 boulevard du Mercantour 06204 Nice Cedex 3 France, vous permet de bénéficier d’un accompagnement sur mesure, de la conception du projet à l’exécution des travaux. Sans parler de la présence des conducteurs de travaux qui garantissent la qualité des travaux et le respect des délais.

 Rôle et obligations des entrepreneurs généraux

Avant l’existence des entrepreneurs généraux pour les travaux publics, seuls les certificats couvrant uniquement la phase de construction des travaux pouvaient être utilisés, et non les certificats couvrant les phases antérieures. Toutefois, dans le cas de travaux publics complexes, cela présentait un certain nombre d’inconvénients, notamment la difficulté de coordonner les différentes étapes, ce qui entraînait des retards et des coûts supplémentaires. Le législateur a donc introduit la notion de GC (general contractor) pour garantir la conception et l’exécution des travaux au maître d’ouvrage public (système clé en main). La notion de contractant général a été introduite dans le système juridique au début des années 2000 afin de rationaliser et d’accélérer la construction de projets publics stratégiques. La discipline des entrepreneurs généraux a été incluse dans la loi sur les marchés publics.

 Responsabilités des entrepreneurs généraux

L’entrepreneur général est responsable de la phase de conception et de construction des travaux, comme stipulé dans les documents contractuels signés. Les documents contractuels comprennent les accords budgétaires, les conditions et les spécifications du projet (niveau de spécification, produits, rapports et programmes). L’entrepreneur général est chargé de fournir les matériaux, les ouvriers, les équipements et les services nécessaires à la réalisation du projet. Pour mener à bien ses tâches, l’entrepreneur général confie généralement une partie de ses travaux à des sous-traitants.

Les entreprises générales dans le secteur public

La législation définit les principales obligations des entreprises générales :

• Mise en œuvre du projet et activités approuvées ;
• Acquisition du terrain pour le site ;
• Exécution des travaux de construction ;
• Achèvement des travaux de construction ;
• Identification des méthodes de gestion ;
• Conseils sur l’attribution des marchés, l’expropriation et l’approvisionnement (pour éviter l’infiltration de la mafia).

 L’entreprise générale dans le secteur privé

Dans le secteur privé, il n’existe pas de véritable discipline. Les entreprises générales sont souvent des entrepreneurs qui entreprennent des travaux de construction, et qui peuvent les réaliser par tous les moyens, y compris la sous-traitance totale ou partielle. L’entreprise générale doit fournir des services au maître d’ouvrage pour mener à bien les travaux de construction.

FAYAT Bâtiment est à votre service pour tous vos projets de construction :